Иваново. Обзор рынка жилых домов в г. Иваново и Ивановском районе на ноябрь 2018 года

Специалистами фирмы ООО «Оценка 37» (www.ocenka37.ru) был проведен мониторинг рынка предложений на рынке индивидуальных жилых домов города Иваново и Ивановского района с использованием интернет ресурса «Авито» (www.avito.ru). Из представленных на продажу объектов не учитывались части домов, ветхие дома. Анализ проводился в первой декаде ноября 2018 года. Все расчеты выполнены в соответствии с методологией Главного аналитика Российской Гильдии Риэлторов Стерника Г.М.

Выводы по предложению

По состоянию на ноябрь 2018 года объём предложений жилых домов в городе Иваново и Ивановском районе составляет 585 объектов, наибольшая доля (25%) расположена в Ивановском районе. Меньше всего домов на продажу выставлено в Ленинском районе, в отличии от рынка квартир, где как раз преобладают предложения в Ленинском районе.

Основными материалами стен являются кирпич (44% от всех предложений) и бревно с брусом (42% от всех предложений), газобетон, блоки, каркасные дома еще не получили распространение, и они вместе занимают всего 14% от всего рынка предложений. По площади основная масса домов представлена в диапазоне 50 – 100 кв.м., а на дома до 150 кв.м. приходится почти 60% всех предложений, но и рынок домов больше 250 кв.м. является большим и составляет почти 20%. Что касаемо стоимости: большая часть — это дома стоимостью от 1 до 4 млн. руб.

Выводы по ценовой ситуации

В ноябре 2018 года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилых домов в г. Иваново составила 38 192 рублей, в Ивановском районе 33 733 рублей. Самые дорогие дома расположены в Ленинском районе города (возможно это связано с ограниченным предложением). В среднем по городу стоимость домов находится в одном диапазоне. По материалу стен самые дорогими являются кирпичные дома, а самыми дешевыми дома из пеноблоков, газобетона.


При использовании любых материалов сайта www.ocenka37.ru и www.оценка37.рф необходимо использовать активную ссылку на первоисточник