Президент РФ подписал Федеральный закон, который подразумевает внесение следующих изменения в Налоговый кодекс, который начинают действовать с 1 января 2016 года:
1. Увеличен срок владения квартиры с трех до пяти лет, по истечении которого собственник при продаже квартиры освобождается от уплаты НДФЛ с дохода от этой операции.
2. Более серьезное изменение, которые не позволит уходить от налогов при продаже недвижимости путем занижения цены имущества в договоре купли-продажи, заключается во второй поправке. Ее суть в том, что при досрочной продаже недвижимости доход от продажи недвижимости будет проверяться на соответствие кадастровой стоимости уменьшенной на коэффициент 0,7.
01.01.2016г.: т.е. если вы владелец квартиры уже 4 года, купили ее за 1 млн. руб., решили продать ее и указали в договоре 1 млн.руб. При этом ее кадастровая стоимость допустим 4 млн.руб., тогда вы налог заплатите в следующем порядке: 4 000 000 руб. х 0,7 = 2 800 000 руб., что больше 1 000 000 руб. Налог составит: (2 800 000 руб. - 1 000 000 руб.) х 0,13 = 234 000 руб.
