Как узнать кадастровую стоимость земельного участка на публичной кадастровой карте (www.pkk5.rosreestr.ru)

От кадастровой стоимости земельного участка считаются следующие налоги, обязательные платежи:

  • земельный налог;
  • размер арендной ставки (если земельный участок находится в аренде);
  • НДФЛ, налог на прибыль, УСН, в зависимости от применяемой системы налогообложения. На данный момент доход считается от наибольшей величины, которая больше 0,7 х кадастровую стоимость земельного участка, т.е. земельный участок продается меньше 70% от кадастровой стоимости, то доходы будут считаться все равно от кадастровой стоимости уменьшенной на 30%;
  • нотариальный тариф;
  • возможно по этой сумме вам придется расплачиваться с сособственниками общедолевого имущества и пр.

Ранее мы писали статью о том, где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Найти земельный участок так же можно на публичной кадастровой карте, проделав следующие действия:

    1. Перейти на сайт Публичной кадастровой карты (Ссылка)
    2. Прописать первые 4 цифры кадастрового района Ивановской области

Со списком кадастровых районов можно ознакомиться по ссылке 

3. Переключить карту в разделе «Управление картой» и поставить галочку на «Космические снимки»

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Кадастровый районы Ивановской области на публичной кадастровой карте

Кадастровые районы Ивановской области на публичной кадастровой карте

  • 37:01 — Верхнеландеховский кадастровый район
  • 37:02 — Вичугский кадастровый район
  • 37:03 — Гаврилово-Посадский кадастровый район
  • 37:04 — Заволжский кадастровый район
  • 37:05 — Ивановский кадастровый район
  • 37:06 — Ильинский кадастровый район
  • 37:07 — Кинешемский кадастровый район
  • 37:08 — Комсомольский кадастровый район
  • 37:09 — Лежневский кадастровый район
  • 37:10 — Лухский кадастровый район
  • 37:11 — Палехский кадастровый район
  • 37:12 — Пестяковский кадастровый район
  • 37:13 — Приволжский кадастровый район
  • 37:14 — Пучежский кадастровый район
  • 37:15 — Родниковский кадастровый район
  • 37:16 — Савинский кадастровый район
  • 37:18 — Тейковский кадастровый район
  • 37:19 — Фурмановский кадастровый район
  • 37:20 — Шуйский кадастровый район
  • 37:21 — Южский кадастровый район
  • 37:22 — Юрьевецкий кадастровый район
  • 37:23 — г. Вичуга кадастровый район
  • 37:24 — г. Иваново кадастровый район
  • 37:25 — г. Кинешма кадастровый район
  • 37:26 — г. Тейково кадастровый район
  • 37:27 — г. Фурманов кадастровый район
  • 37:28 — г. Шуя кадастровый район

Так же рекомендуем ознакомиться со следующими статьями:

  1. Где узнать кадастровый номер земельного участка, квартиры, жилого дома, помещения не выходя из дома
  2. Где узнать кадастровую стоимость квартиры, помещения, здания, земельного участка

  3. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, коммерческой недвижимости

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Кадастровый номер Иваново (37:24), Кинешма (37:25), Шуя (37:28), Вичуга (37:23)

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальный номер, состоящий из 4 групп цифр, который присваивают каждому объекту недвижимости для осуществления его учета. Все кадастровые номера Ивановской области начинаются на 37. Дальше порядок цифр выглядит следующим образом: Читать далее

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Где узнать кадастровый номер земельного участка, квартиры, жилого дома, помещения не выходя из дома

Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, который в настоящее время является таким же главным идентификатором объекта недвижимости, как и адрес. Читать далее

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Чем отличается плохая экспертиза по оценке ущерба после протечки от хорошей

Если возникла неприятная ситуация и вас залил сосед или виной стала халатность управляющей компании, встает вопрос в поиске квалифицированного специалиста по оценке ущерба восстановительного ремонта, необходимого для приведения квартиры в первоначальное состояние.

Нашли специалиста, вам подготовили экспертное заключение / отчет об оценке, как непрофессионалу понять, что перед Вами: действительно документ доказательного значения или стопка бумаги.

Что нужно знать:

  1. В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ, оценочную деятельность могут производить: физические лица (оценщики), которые являются членами СРО (саморегулируемой организации оценщиков) и застраховавшие свою деятельность минимум на 300 т.р. Ищем информацию в отчете, нет — отдаем обратно и забираем деньги.
  2. Для правильного определения рыночной стоимости работ и материалов необходимо иметь:
  • грамотно составленный акт осмотра;
  • обмеры помещений и необходимых элементов (дверей, окон, количество розеток, люст и т.п.);
  • определены объемы работ.

Без всего этого стоимость определенная в отчете будет приблизительной или ориентировочной.

3. Расчет работ и материалов необходимо вести в программном обеспечении с применением ФЕРов или Гэснов, расчеты на основании среднерыночных цен «шабашников» в суде уже не проходят, объяснять, что входит в каждую расценку в данном случае невозможно.

4. Должен быть произведен расчет физического износа материалов.

5. Так же отчет/заключение должно содержать: фото, документы на объект, телеграмму об уведомлении о вызове виновной стороны и другие документы.

Правильно составленный отчет является залогом успеха в суде, мы предоставляем целый весь спектр услуг по оценке ущерба, чем мы отличаемся от других:

  1. У нас в штате работают настоящие профессионалы с дипломами: оценщика, инженера-строителя, специалиста по строительно-технической экспертизе.
  2. Ответственность наших оценщиков застрахована не на 300 т.р., а на 100 млн.руб..
  3. Все расчеты мы производим в лицензионном ПО.
  4. В нашей компании есть все необходимые справочники и иная литература.
  5. Мы заключаем договор, выбиваем кассовый чек (не приходный кассовый ордер или иной документ, с которым в суде не взыщут расходы на экспертизу).
  6. Мы одна из крупных оценочных компаний, постоянно развиваемся, улучшаем наши отчеты и знания.

Ознакомиться с порядком экспертизы можно по Ссылке 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Где узнать кадастровую стоимость квартиры, помещения, здания, земельного участка

В настоящее время кадастровая стоимость является величиной, от которой:

  • считается налог на имущество;
  • определяется минимальная величина для уплаты налога на доходы при продаже недвижимости (сейчас к кадастровой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,7);
  • определяется нотариальный тариф и в других случаях.

Чтобы узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»


Свой объект можно найти:

  1. По кадастровому номеру
  2. По условному номеру
  3. По адресу
  4. По № права или ограничения

 


Наша фирма профессионально занимается снижением кадастровой стоимости, тем самым позволяет Вам:

  • Снизить налог на имущество или земельный налог.
  • Заплатить меньшую сумму НДФЛ при продаже недвижимости
  • Заплатить меньше нотариусу при нотариальной сделке

Ознакомиться с порядком оспаривания можно по Ссылке

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Ищем сотрудника (оценщика, помощника оценщика)

К себе в команду ищем специалиста, готового развиваться в оценке, становиться лучше и умней, всегда рассмотрим любого кандидата.

 

 

 

 

Требования:

  • огромное трудолюбие;
  • желание учиться и развиваться;
  • хорошие познания или способность к пониманию функций Excel
  • математический, аналитический склад ума;
  • умение кропотливо работать с большим объемом информации;
  • приветствуется: наличие опыта в оценке, наличие проф.образования, членства в СРО, знаний сметного дела.

В чем заключается работа оценщика:

  • изучение требований к объекту оценки и проверка их выполнения;
  • изучение требований законодательства, банков и применение их на практике;
  • анализ информации по объектам-аналогам, сбор и систематизация данной информации;
  • расчет и составление отчета об оценки.

Что вы получаете от нас:

  • удобный офис в центре города;
  • молодой, позитивный коллектив;
  • наличие обучающих программ и сильных специалистов по оценке, которые делятся своим опытом;
  • наличие нормативной базы, программ, справочников и иной литературы;
  • официальное трудоустройство;
  • возможность выбора окладной или сдельной оплаты труда.

Свои резюме присылайте на почту: 360102@mail.ru

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Строительно-техническая экспертиза и сертификат соответствия судебного эксперта

Специалист нашей компании прошел обучение по специальности «Строительно-техническая экспертиза» и получил сертификат соответствия судебного эксперта.
Читать далее

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Анализ рынка жилой недвижимости в городе Иваново (июнь 2017 г.)

Нашей компанией был проведен мониторинг рынка предложений на первичном и вторичном рынке недвижимости города Иваново с использованием интернет ресурса www.avito.ru. Анализ проводился в третей декаде июня 2017 года. В ходе анализа были собраны ценовые предложения по следующему количеству квартир. Читать далее

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Оспаривание кадастровой стоимости земельный участков, зданий, помещений в Кинешме

В Кинешме, как и во многих городах Ивановской области очень много объектов недвижимости по которым завышена кадастровая стоимость и обычным гражданам, предпринимателям начали приходить расчеты налоговых платежей с неимоверными суммами. Кадастровая стоимость в некоторых случаях завышена в десятки раз, а это только начало. Сегодня налог платиться с коэффициентом 0,2 и каждый год он будет увеличиваться на 0,2, пока не достигнет величины 1.

Наша фирма имеет положительный опыт пересмотра кадастровой стоимости в Кинешме, нашими специалистами кадастровая стоимость по спорным объектам была уменьшена в 2,5 раза.

Так по участку с кадастровым номером 37:25:011004:21, расположенный по адресу: г. Кинешма, ул. Правды, д. 20 кадастровая стоимость была уменьшена с 6 781 543,12 руб. до 2 747 000 руб., т.е. в 2,46 раза.

 

 

 

 

 

 

 

 

По земельному участку с кадастровым номером 37:25:020319:2, расположенный по адресу: г. Кинешма, ул. Жуковская, д. 4-а кадастровая стоимость была уменьшена с 1 325 164,73 руб. до 510 000 руб., т.е. в 2,59 раза.

 

 

 

 

 

 

 

 

Наши специалисты всегда рады помочь в решении вопросов оспаривания кадастровой стоимости. Ниже приведена основная справочная информация:

 

 

 

 

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс