Архив метки: кадастровая стоимость

Почему необходимо оспорить кадастровую стоимость в Иваново и области до конца 2018 года?

Почему необходимо оспорить кадастровую стоимость до конца 2018 года?

На сегодняшний момент кадастровая стоимость по большинству участков и объектов капитального строительства определена по состоянию на 2012-2014 г. Начиная с 2019 года большинство оспариваний кадастровой стоимости возможно будет пройти только через суд, а это дополнительные расходы: судебная экспертиза (25-50 т.р.), юристы и т.д.

Новая переоценка кадастровой стоимости в Ивановской области по землям населенных пунктов и ОКСам (а это 95% объектов недвижимости) будет проводится в 2020-2021 годах (мы писали запросы, общались с сотрудниками ГБУ). А оспоренная стоимость участка или ОКСа может уже повлиять на новую переоценку и новую кадастровую стоимость.

Зачем платить завышенные налоги в 2018 и 2019 годах?

Для начала работы от Вас нужен только кадастровый номер, который Вы можете прислать на электронную почту 360102@mail.ru или  сообщить по номеру + 7 (4932) 36-01-02, 36-06-85 или оставить заявку

Налог на имущество от кадастровой стоимости в Ульяновской области, пилотные проекты или как выдержит бизнес нагрузку в 2% от кадастровой стоимости

В Ульяновской области с 2018 года организации будут платить налог на имущество в размере 2% от кадастровой стоимости. Такая высокая ставка налога не совсем объяснима здравым смыслом, однако с начала года будут начислять налог в таком размере на имущества организаций (коммерческую недвижимость) по следующим видам недвижимости:

  • административно-деловые центры, торговые центры и помещения в них;
  • нежилые помещения, назначение которых согласно данным Единого государственного реестра недвижимости или фактическое использование которых являются: размещение офисов, торговых помещений, помещений бытового обслуживания или общественного питания;
  • жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета;
  • объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства.

Налоговая ставка определена в размере 2-х процентов от кадастровой стоимости.

Экономия на налогах для земельного участка под административным зданием в г. Иваново составила 160 т.р. в год

21 декабря прошла комиссия в ходе которой была снижена кадастровая стоимость следующего земельного участка

 

Земельный участок (кадастровый номер 37:24:040504:79) расположенный в городе Иваново, ул. Кузнецова д. 97, площадью 2 884 кв. м, с разрешенным использованием: для размещения административных зданий, находящийся в градостроительной зоне Ж-3 – зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на 01.01.2014 г.). Кадастровая стоимость участка составляла 19 108 316,92 руб. (6 625,63 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась более чем на 55% до 8 391 000руб. (2 909,50 руб / кв. м).

Экономия для клиента составила: 160 000 рублей в год


 

 

 


Земельный участок под производственный комплекс в г. Иваново, проезд Красных Зорь, д. 2

21 декабря прошла комиссия в ходе которой была снижена кадастровая стоимость следующего земельного участка

Земельный участок (кадастровый номер 37:24:040503:559) расположенный в городе Иваново, проезд Красных Зорь, д. 2, площадью 4 443 кв. м, с разрешенным использованием: производственный комплекс, находящийся в градостроительной зоне П-2 – коммунально-складская зона.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на 06.05.2016 г.). Кадастровая стоимость участка составляла 5 722 495,14 руб. (1 287,98 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась более чем на 36% до 3 648 000 руб. (821,02 руб / кв. м).

Экономия для клиента составила: 31 000 рублей в год


 

 

 


Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости в г. Иваново и Ивановской области (адрес, график работы)

stepanova-d-15

 

 

 

 


Комиссия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по оспариванию кадастровой стоимости располагается по адресу: 153000, г. Иваново, ул. Степанова, д. 15

Часы приема:

Пн: с 8-30 до 12-30

Вт: с 13-30 до 17-30

Ср: с 8-30 до 12-30

Чт: не приёмный день

Пт: с 8-30 до 12-30

Единый телефонный номер: 8-800-100-34-34

mesto-stepanova-d-15