Архив метки: оспаривание кадастровой стоимости

Снизили кадастровую стоимость участка в п. Лежнево на 43%

Снизили кадастровую стоимость земельного участка в поселке Лежнево на 43%

Земельный участок с кадастровым номером 37:09:050107:5 (Ивановская область, Лежневский район, п. Лежнево, ул. Октябрьская, д. 28), площадь 3617 кв. м, разрешенное использование: 4.0 предпринимательство, градостроительная зона ОД – общественно-деловые зоны. Кадастровая стоимость участка составляла 3 235 442,67 руб. (894,51 руб. / кв. м), после проведенной работы кадастровая стоимость снизилась более чем на 43% до 1 821 000руб. (503,45 руб / кв. м).

Экономия для клиента составила: более 20 000 рублей в год. 

P.S. Напоминаем, мы работаем на результат и берем плату только после получения положительного решения


Уведомление по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости (положительное решение комиссии) 



 

 

 

 

Экономия на земельном налоге более 122 000 рублей в год на земельном участке в г. Шуя

26 апреля 2018 г. прошла комиссия, в ходе которой была снижена кадастровая стоимость участка в г. Шуя Ивановской области, 37:28 кадастровый квартал.

Земельный участок (кадастровый номер 37:28:020927:2) расположенный в городе г. Шуя, ул. Фабричная, д. 37, площадью 24 707 кв. м, с разрешенным использованием: для размещения склада.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.). Кадастровая стоимость участка составляла 14 905 044,62 (603,27 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась на 54,7% до 6 756 000 рублей. (273,44 руб. / кв. м).

Экономия для клиента составила: более 122 000 рублей в год


Уведомление по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости (положительное решение комиссии) по участку в г. Шуя


 

 

 

Снижение кадастровой стоимости участка в г. Иваново, ул. Варенцовой, д. 10А для бытового и коммунального обслуживания населения

Снизили кадастровую стоимость земельного участка на ул. Варенцовой более чем на 35%!

15 марта 2018 г. прошла комиссия, в ходе которой была снижена кадастровая стоимость земельного участка.

Земельный участок (кадастровый номер 37:24:040118:7) расположенный в городе г. Иваново, ул. Варенцовой, д. 10А, площадью 482 кв. м, с разрешенным использованием: непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.). Кадастровая стоимость участка составляла 3 193 553,66 (6 625,63 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась на 35,8% до 2 051 000 рублей. (4 255,18 руб. / кв. м).

Данное снижение проводится в комплексе: снижается кадастровая стоимость земельного участка и ОКСов (самих зданий).

Экономия для клиента составила: более 17 000 рублей в год


Уведомление по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости (положительное решение комиссии) по участку на ул. Варенцовой


 

 

 

Одна из самых больших сэкономленных сумм за последнее время: 454 000 рублей на земельном налоге в год с одного участка производственного назначения в г. Иваново

Одна из самых больших сэкономленных сумм, полученных после проведения процедуры по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, площадью 36 535 кв. м, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 13-я Березниковская, д. 1б, c кадастровым номером 37:24:040923:43 и разрешенным использованием: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения (по документу: асфальто-бетонный завод).

Указанный участок расположен сразу в нескольких зонах застройки, а именно: ПК-2 – зона производственных объектов III класса, ПК-4 – зона складирования и оптовой торговли и ПК-5 – зона озеленения специального назначения.

До проведения работ кадастровая стоимость участка составляла 57 323 049,65 руб. (1 568,99 руб. / кв.м), после она снизилась более чем на 53 % до 26 922 000 руб. (736,88 руб. / кв.м).

Экономия для клиента: 454 000 рублей в год.

Оспаривание удалось провести в последние числа 2017 года, что позволит уже в этом году начать получать выгоды от проведенной работы.

 

 

 


 

Экономия больше 660 тысяч рублей на налогах для предпринимателя из г. Кинешма Ивановской области

18 января прошла комиссия в ходе которой была снижена кадастровая стоимость следующего земельного участка

 Земельный участок (кадастровый номер 37:25:020324:31) расположенный в городе Кинешма, ул. Фрунзе д. 23, площадью 5 384 кв. м, с разрешенным использованием: для размещения нежилых производственных строений, находящийся в градостроительной зоне ПК-5 – зона производственных объектов V класса.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на 01.01.2014 г.). Кадастровая стоимость участка составляла 6 111 907,74 руб. (1 135,13 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась более чем на 65% до 2 136 000 руб. (396,76 руб. / кв. м).

Экономия для клиента составила: 60 тысяч рублей в год на земельном налоге и практически 600 тысяч рублей на выкупе данного участка


 

 

 


 

Сэкономили 65 000 рублей в год для собственника складской недвижимости на Наговицыной-Икрянистовой

21 декабря прошла комиссия в ходе которой была снижена кадастровая стоимость следующего земельного участка

Кадастровый номер земельного участка: 37:24:040204:1669

Адрес: Ивановская область, г. Иваново, ул. Наговицыной-Икрянистовой, д. 6, литеры У, У1

Площадь: 2 280 кв. м.

Разрешенное использование: для складов

Градостроительная зона: зона О-1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения

Кадастровая стоимость до проведения оценки: 6 640 044,00 руб. (2 912,30 руб. / кв.м.)

Кадастровая стоимость после проведения оценки: 2 321 000 руб. (1 017,98 руб. / кв.м)

Экономия на налогах: 65 000 рублей в год


 

 

 


Экономия на налогах для земельного участка под административным зданием в г. Иваново составила 160 т.р. в год

21 декабря прошла комиссия в ходе которой была снижена кадастровая стоимость следующего земельного участка

 

Земельный участок (кадастровый номер 37:24:040504:79) расположенный в городе Иваново, ул. Кузнецова д. 97, площадью 2 884 кв. м, с разрешенным использованием: для размещения административных зданий, находящийся в градостроительной зоне Ж-3 – зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на 01.01.2014 г.). Кадастровая стоимость участка составляла 19 108 316,92 руб. (6 625,63 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась более чем на 55% до 8 391 000руб. (2 909,50 руб / кв. м).

Экономия для клиента составила: 160 000 рублей в год


 

 

 


Снижена кадастровая стоимость земельного участка на ул. 1-й Полевой, д. 6

21 декабря прошла комиссия в ходе которой была снижена кадастровая стоимость следующего земельного участка

 

Земельный участок (кадастровый номер 37:24:010250:8) расположенный в городе Иваново, ул. 1-я Полевая д. 6, площадью 299 кв. м, с разрешенным использованием: административное здание, находящийся в градостроительной зоне Ж-3 – зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на 01.01.2014 г.). Кадастровая стоимость участка составляла 1 981 063,37 руб. (6 625,63 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась более чем на 40% до 1 173 000 руб. (3 924,73 руб / кв. м).

Экономия для клиента составила: 12 000 рублей в год


 

 

 


07 декабря была снижена стоимость земельных участков производственно-административного назначения в г. Иваново

  • Земельный участок с кадастровым номером 37:24:040503:560 (Ивановская область, г. Иваново, проезд Красных Зорь, д. 2), площадь 276 кв. м, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, градостроительная зона П-2 – коммунально-складская зона. Кадастровая стоимость участка составляла 355 482,48 руб. (1 287,98 руб. / кв. м), после проведенной работы кадастровая стоимость снизилась более чем на 33% до 236 000 руб. (854,38 руб / кв. м).
  • Земельный участок с кадастровым номером 37:24:040503:558 (Ивановская область, г. Иваново, проезд Красных Зорь, д. 2), площадь 2919 кв. м, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, градостроительная зона П-2 – коммунально-складская зона. Кадастровая стоимость участка составляла 3 759 613,62 руб. (1 287,98 руб. / кв. м), после проведенной работы кадастровая стоимость снизилась более чем на 35% до 2 411 000 руб. (825,82 руб / кв. м).