Архив метки: снижение кадастровой

Снизили кадастровую стоимость пяти земельных участков в г. Иваново, 15-й Проезд, д. 4 и сэкономили 140 000 рублей в год

12 июля 2018 г. прошла комиссия, в ходе которой была снижена кадастровая стоимость нескольких земельных участков.

Земельные участки (кадастровые номера 37:24:030630:737, 37:24:030630:123, 37:24:030630:127, 37:24:030630:731, 37:24:030630:126) расположенные в городе Иваново, ул. 15-й Проезд, д. 4, с разрешенным использованием: для открытой автостоянки краткосрочного хранения автомобилей.

Кадастровый номер

Площадь Кадастровая стоимость до оспаривания, руб. Кадастровая стоимость после оспаривания, руб. Цена 1 кв.м. до оспаривания, руб. Цена 1 кв.м. после оспаривания, руб.

Снижение кадастровой стоимости, руб.

37:24:030630:126

1294 2 182 111,02 1 298 000,00 1686,33 1003,09119 884 111,02
37:24:030630:737 3503 5 712 096,89 3 378 000,00 1630,63 964,3163003 2 334 096,89
37:24:030630:123 3531 5 004 698,16 3 402 000,00 1417,36 963,4664401 1 602 698,16
37:24:030630:127 6191 9 488 140,87 5 637 000,00 1532,57 910,5152641 3 851 140,87
37:24:030630:731 1469 2 186 635,88 1 459 000,00 1488,52 993,1926481

727 635,88

Экономия для клиента составила: более 140 000 рублей в год.

P.S. Напоминаем, мы работаем на результат и берем плату только после получения положительного решения


Уведомление по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости (положительное решение комиссии) по земельным участкам в г. Иваново


 

 

 

 

 

Снизили кадастровую стоимость участка на ул. Поляковой на 63% и сэкономили клиенту 180 000 рублей в год

17 мая 2018 г. прошла комиссия, в ходе которой была снижена кадастровая стоимость земельного участка.

Земельный участок (кадастровый номер 37:24:040201:81) расположенный в городе Иваново, ул. Поляковой, д. 12, площадью 8 987 кв. м, с разрешенным использованием: для производственных целей.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.). Кадастровая стоимость участка составляла 19 261 747,23 (2 143,29руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась соответственно на 63,4% до 7 057 000 рублей. (785,21 руб. / кв. м).

Экономия для клиента составила: более 180 000 рублей в год.


Уведомление по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости (положительное решение комиссии) по участку в г. Иваново, ул. Поляковой


 

 

 

Экономия 43,5 т.р. в год на земельном налоге двух земельных участков в г. Иваново, ул. Тимирязева

Снизили стоимость двух земельных участков на ул. Тимирязева более чем в 2 раза!

 21 февраля 2018 г. прошла комиссия, в ходе которой была снижена кадастровая стоимость земельного участка, которую наши Клиенты заказали у нас в ООО «Оценка37».

 Земельные участки (кадастровые номера 37:24:020130:1376 и 37:24:020130:881) расположенные в городе г. Иваново, ул. Тимирязева, д. 1, площадью 2367 кв. м и 338 кв.м. соответственно, с разрешенным использованием: для объектов складского назначения, находящихся в градостроительной зоне ПК-3 – зона производственных объектов IV-V класса.

Был проведен анализ стоимости аналогичных земельных участков на дату определения кадастровой стоимости (по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.). Кадастровая стоимость участков составляла 4 994 630,37 (2 110,11 руб. / кв. м) и 704 270,32 (2 083,64 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась более чем на 51,2% до 2 779 000 рублей. (1000,42 руб. / кв. м за больший по площади участок и 1215,97 руб. / кв. м – за меньший).

Экономия для клиента составила более: 43 500 рублей в год.

Уведомление по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости (положительное решение комиссии) по участкам на ул. Тимирязева


 

 

 


 

Снижение кадастровой стоимости недвижимости в Иваново и области – реально?

Как можно уменьшить кадастровую стоимость имущества и не платить лишних налогов? Эти вопросы волнуют очень многих собственников. И это вполне понятно: платежеспособность населения, бизнеса снижается, а налоги только растут. И волей-неволей приходится если не быть экспертом в данном вопросе, то хотя бы максимально владеть всей информацией.

Как известно, с начала 2015 года в нашей стране начался постепенный переход на обновленный расчет налога для населения и организаций, и в ближайшие несколько лет он должен полностью завершиться. Ранее начисление налога происходило по цене недвижимости, определенной БТИ, теперь же для расчета используют стоимость кадастровую – она наиболее приближена к рыночной стоимости недвижимости.

Но бывает и так, что при установлении кадастровой стоимости часть факторов не учитывается, и получается, что действительная стоимость становится выше кадастровой. В этом случае владелец имущества может попытаться оспорить кадастровую стоимость, а значит – и снизить имущественный налог.

Для успеха такого непростого мероприятия нужно документально подтвердить, что кадастровая стоимость была определена неверно. До того, как решить, целесообразен ли спор, нужно узнать, во сколько была оценена ваша недвижимость. Эта информация есть на сайте Росреестра РФ и доступна каждому (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Если были допущены ошибки во время проведения оценки, или были неправильно определены характеристики объекта недвижимости, это могло негативно повлиять на его кадастровую стоимость.

Для снижения кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков в Иваново, вы можете обратиться в специальный комитет по разрешению споров, или сразу в судебные органы, представив все доказательства вашей правоты. Для подачи заявления необходимо собрать и предоставить следующий комплект документов:

  1. Заявление в свободной форме, образец есть у нас на сайте //ocenka37.ru/nashi-uslugi/nezavisimaya-ocenka-i-ekspertiza/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti/

2. Нотариально заверенные правоподтверждающие или правоустанавливающие документы на объект, стоимость которого оспаривается.

3. Отчет независимого оценщика, выполненного в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства на бумажном носителе и в электронном виде, заверенный электронно-цифровой подписью.

Обращайтесь к нашим специалистам, имеющим положительный опыт в решении данных задач. Звоните +7 4932 36-01-02, 36-06-85