Архив метки: снижение налога на имущество

Снизили кадастровую стоимость производственно-складского здания в п. Нерль Тейковского района на 80%

12 июля 2018 г. прошла комиссия, в ходе которой была снижена кадастровая стоимость нежилого здания производственно-складского назначения в п. Нерль Тейковского района Ивановской области.

Нежилое здание (кадастровый номер 37:18:010201:199) расположенное в поселке Нерль Тейковского района Ивановской области, с площадь 1655,2 кв. м.

Был проведен анализ стоимости аналогичных нежилых зданий по состоянию на дату определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость здания составляла 8 169 620,30 (4 935,73 руб. / кв. м). В результате расчета рыночной стоимости кадастровая снизилась на 80% до 1 599 000 рублей. (966,04 руб. / кв. м).

Экономия для клиента составила: более 32 000 рублей в год.

 

P.S. Напоминаем, мы работаем на результат и берем плату только после получения положительного решения


Уведомление по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости (положительное решение комиссии) по здание в п. Нерль


 

 

 

 

Снизили кадастровую стоимость помещения в г. Иваново на ул. Гагарина в 3 раза

В ходе комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, которая проходила «21» декабря 2017 года была снижена кадастровая стоимость следующего помещения:

Нежилое помещение, назначение: офис c кадастровым номером 37:24:020168:1118 (Ивановская область, г. Иваново, ул. Гагарина, д. 19, пом. 1013), площадь 241,4 кв. м,  расположенное в подвале многоэтажного жилого дома. В ходе проведенного осмотра было установлено, что полностью отсутствует отделка и основные коммуникации, высота потолков не соответствует требованиям, предъявляемым к торгово-офисным помещениям.

Кадастровая стоимость помещения составляла 8 511 172,57 руб. (35 257,55 руб. / кв.м), после проведенной работы кадастровая стоимость снизилась на 67% до 2 727 000 руб. (11 296,60 руб. / кв.м).

Экономия:

Экономия для клиента вылилась не только в снижении налога на имущество, который рассчитывается от кадастровой стоимости, но и в снижении НДФЛ при продаже данного объекта, и увеличило привлекательность объекта для инвесторов, которые рассматривают уменьшенную величину кадастровой стоимости несомненно в качестве преимуществ.


 

 

 


Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости в г. Иваново и Ивановской области (адрес, график работы)

stepanova-d-15

 

 

 

 


Комиссия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по оспариванию кадастровой стоимости располагается по адресу: 153000, г. Иваново, ул. Степанова, д. 15

Часы приема:

Пн: с 8-30 до 12-30

Вт: с 13-30 до 17-30

Ср: с 8-30 до 12-30

Чт: не приёмный день

Пт: с 8-30 до 12-30

Единый телефонный номер: 8-800-100-34-34

mesto-stepanova-d-15

 

 

 

 

 

 

Снижение кадастровой стоимости недвижимости в Иваново и области – реально?

Как можно уменьшить кадастровую стоимость имущества и не платить лишних налогов? Эти вопросы волнуют очень многих собственников. И это вполне понятно: платежеспособность населения, бизнеса снижается, а налоги только растут. И волей-неволей приходится если не быть экспертом в данном вопросе, то хотя бы максимально владеть всей информацией.

Как известно, с начала 2015 года в нашей стране начался постепенный переход на обновленный расчет налога для населения и организаций, и в ближайшие несколько лет он должен полностью завершиться. Ранее начисление налога происходило по цене недвижимости, определенной БТИ, теперь же для расчета используют стоимость кадастровую – она наиболее приближена к рыночной стоимости недвижимости.

Но бывает и так, что при установлении кадастровой стоимости часть факторов не учитывается, и получается, что действительная стоимость становится выше кадастровой. В этом случае владелец имущества может попытаться оспорить кадастровую стоимость, а значит – и снизить имущественный налог.

Для успеха такого непростого мероприятия нужно документально подтвердить, что кадастровая стоимость была определена неверно. До того, как решить, целесообразен ли спор, нужно узнать, во сколько была оценена ваша недвижимость. Эта информация есть на сайте Росреестра РФ и доступна каждому (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Если были допущены ошибки во время проведения оценки, или были неправильно определены характеристики объекта недвижимости, это могло негативно повлиять на его кадастровую стоимость.

Для снижения кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков в Иваново, вы можете обратиться в специальный комитет по разрешению споров, или сразу в судебные органы, представив все доказательства вашей правоты. Для подачи заявления необходимо собрать и предоставить следующий комплект документов:

  1. Заявление в свободной форме, образец есть у нас на сайте //ocenka37.ru/nashi-uslugi/nezavisimaya-ocenka-i-ekspertiza/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti/

2. Нотариально заверенные правоподтверждающие или правоустанавливающие документы на объект, стоимость которого оспаривается.

3. Отчет независимого оценщика, выполненного в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства на бумажном носителе и в электронном виде, заверенный электронно-цифровой подписью.

Обращайтесь к нашим специалистам, имеющим положительный опыт в решении данных задач. Звоните +7 4932 36-01-02, 36-06-85