Оценка жилой недвижимости для продажи необходима в следующих случаях:
Определяя рыночную стоимость жилого дома для продажи, наши специалисты с согласия заказчика, могут определить диапазон цен, в котором можно начинать продавать оцениваемый объект и до какой цены максимум снижаться в разговоре о торге. Помимо оценочной деятельности у нас большой опыт в реализации объектов недвижимости и срочном выкупе недвижимости. Можем предоставить вам консультацию, расписать все риски, связанные с продажей и налогообложением, а так же выкупить данную недвижимость.
Стоимость жилой недвижимости как правило зависит от следующих ценообразующих факторов:Местоположение дома, окружающая инфраструктура; Площадь дома, размер доли, размер земельного участка; Состояние дома, материал стен дома, качество отделки, состояние и наличие коммуникаций; Количество предлагаемых к продаже объектов недвижимости в этом районе; Качество оформленных прав, чистота сделки, наличие мебели и еще целая куча факторов от которых завит окончательная величина рыночной стоимости
Почему нужно выбрать именно нашу компанию:
- Мы самая крупная оценочная компания в регионе и мы аккредитованы при всех крупных банках;
- Более 4 000 выполненных отчетов и заключений за последние 3 года;
- Наша компания занимается оценкой, продажей и выкупом жилой недвижимости уже более 8-ми лет, и мы знаем все тонкости;
- Наша компания одна из немногих проводит ежемесячный анализ рынка жилой недвижимости, наши специалисты прекрасно ориентируются в ценах на жилую недвижимость;
- Есть курьерская доставка отчетов;
- Выезд на объект осуществляется в любое время, в том числе в выходные и праздники;
- Можем подготовить отчет за 1 рабочий день;
- Наши оценщики сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности.
В некоторых случаях документов может не быть вообще, в данном случае мы оцениваем на основании общедоступной информации баз Единого государственного реестра недвижимости, визуального осмотра и допущений, согласованных с заказчиком оценки. Ниже приведен перечень необходимых документов:
1) Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом / выписка из ЕГРН (если собственников несколько, то свидетельство от каждого собственника)
2) Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок / выписка из ЕГРН (если собственников несколько, то свидетельство от каждого собственника)
3) Документы – основания права собственности на жилой дом и земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения и т.п.) – указаны в свидетельстве или выписке из ЕГРН
4) Технический паспорт / кадастровый паспорт / выписка из ЕГРН на жилой дом
5) Кадастровый паспорт / выписка из ЕГРН на земельный участок
6) Если собственником является юридическое лицо, то нужны сведения о балансовой (первоначальной/остаточной) стоимости имущества
7) Гражданский паспорт покупателя (заемщика): страница с фотографией и текущей пропиской
Перечень документов можно скачать здесь
Этапы процедуры оценки жилого дома, части дома для продажи
1) Вы оставляете заявку на оценку жилого дома на нашем сайте: через форму Заказать услугу, заказав обратный звонок или позвонив по контактным телефонам.
2) Собираете необходимый пакет документов.
3) Наш специалист выезжает на осмотр и фотографирует объект оценки.
4) Подготавливаем отчет об оценке в течении 2- 4 рабочих дней, по сложным объектам срок может быть увеличен до 7-ми рабочих дней.
Сертификаты и свидетельства при оценке жилых домов, коттеджей для продажи
