Выводы по предложению
По состоянию на февраль 2019 года объём предложений квартир в городе Иваново снизился на 7,64% и составил 3 758 объектов, основная масса квартир представляет собой вторичный рынок жилья – 68%, новостройки занимают всего 32% от общего объема предложений. Что касаемо стоимости жилья основной сегмент квартир (85%) находится в диапазоне 30 000 – 50 000 рублей за квадратный метр.
Лидером среди районов остается Ленинский район, в котором находится 36% предложений всего рынка. По количеству комнат почти 3/4 рынка приходится на одно и двухкомнатные квартиры, квартиры студии.
Выводы по ценовой ситуации
В феврале 2019 года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась по сравнению с декабрем 2018 года на 924 рубля и составила 42 019 рублей.
Основной рост цен произошел во Фрунзенском районе – 1 602 руб. (3,66%), меньше всего квартиры подорожали в Октябрьском районе - 274 рубля (0,66%). Самим дорогим районом города продолжает оставаться Фрунзенский район со стоимостью квадратного метра 43 767 рублей, а районом с самыми дешевыми квартирами – Советский со стоимостью метра жилья 38 517 рублей.
Всех больше подорожали квартиры в домах с монолитными стенами и практически по стоимости приблизились к кирпичным домам (42 176 руб. / кв.м. против 42 695 руб. / кв.м.) По комнатности: сильнее всех подорожали одно- и двухкомнатные квартиры, они прибавили в стоимости практически по 3%, однокомнатные квартиры в среднем теперь стоят 43 318 рублей за кв.м., двухкомнатные 41 489 руб./кв.м.
В январе-феврале больше всех дорожали квартиры в старых домах (на вторичном рынке) за этот период они прибавили в цене 1 177 рублей.
С октября 2017 года по февраль 2019 года средняя стоимость квартир изменилась не сильно: выросла на 1,34% (с 41 462 руб./ кв.м. до 42 019 руб. / кв.м.), за последние месяцы наметился тренд на незначительный рост стоимости жилья.
Общие выводы
Объём предложения квартир в городе Иваново снижается, но остается достаточно на высоком уровне, при этом цены на квартиры растут на фоне снижения реальных доходов населения. Рост средних цен вызван в основном увеличением стоимости вторичного жилья, после просадок стоимости вторичного жилья предыдущих периодов и под влиянием роста цен на новостройки.
В ближайшее время вряд ли можно ожидать существенных изменений цен, стоимость жилья будет находится в том же диапазоне.
При использовании информации с сайта www.ocenka37.ru и www.оценка37.рф необходимо использовать активную ссылку на первоисточник.
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев