Выводы по предложению
По состоянию на август 2019 года объём предложений квартир в городе Иваново по сравнению с февралем 2019 года практически не изменился, но преобладает тенденция к незначительному росту на 0,21% и составил 3 766 объектов. Основная масса квартир представляет собой вторичный рынок жилья – 80%, новостройки занимают всего 20% от общего объема предложений. Что касаемо стоимости жилья основной сегмент квартир (76%) находится в диапазоне 30 000 – 50 000 рублей за квадратный метр.
Лидером среди районов остается Ленинский район, в котором находится 37% предложений всего рынка. По количеству комнат почти 3/4 рынка приходится на одно и двухкомнатные квартиры, квартиры студии.
Выводы по ценовой ситуации
В августе 2019 года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья незначительно увеличилась по сравнению с февралем 2019 года на 1 051 рублей (2,44%) и составила 43 070 рублей.
Основной рост цен произошел в Октябрьском районе – 1 411 руб. (3,28%), меньше всего квартиры подорожали в Советском районе - 388 руб. (1,00%). Самим дорогим районом города продолжает оставаться Фрунзенский район со стоимостью квадратного метра 45 059 рублей, а районом с самыми дешевыми квартирами – Советский со стоимостью метра жилья 38 905 рублей.
Всех больше подорожали квартиры в домах с монолитными стенами: рост составил практически 10,5% и стоимость выросла на 4 754 руб. за кв.м. По комнатности: сильнее всех подорожали однокомнатные квартиры и квартиры студии, они прибавили в стоимости 4,01%, однокомнатные квартиры в среднем теперь стоят 45 126 рублей за кв.м., двухкомнатные 42 459 рублей за кв.м.
В феврале-августе больше всех дорожали квартиры в новостройках за этот период они прибавили в цене 1 949 рублей (рост 4,62%).
С октября 2017 года по август 2019 года средняя стоимость квартир выросла на 3,73% (с 41 462 руб./ кв.м. до 43 070 руб. / кв.м.), за последние месяцы наметился тренд на незначительный рост стоимости жилья.
Общие выводы
Объём предложения квартир в городе Иваново остается примерно на одинаковом уровне, при этом цены на квартиры растут на фоне снижения реальных доходов населения. Рост средних цен в основном вызван удорожанием стоимости квадратного метра новостроек к которому постепенно подтягивается рынок вторичного жилья. В ближайшее время вряд ли можно ожидать существенных изменений цен, стоимость жилья будет незначительно увеличиваться.При использовании любых материалов сайта www.ocenka37.ru и www.оценка37.рф необходимо использовать активную ссылку на первоисточник.
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев