Оценка жилой недвижимости для продажи необходима в следующих случаях:
Определяя рыночную стоимость квартиры для продажи, наши специалисты с согласия заказчика, могут определить диапазон цен, в котором можно начинать продавать оцениваемый объект и до какой цены максимум снижаться в разговоре о торге. Помимо оценочной деятельности у нас большой опыт в реализации объектов недвижимости и срочном выкупе недвижимости. Можем предоставить вам консультацию, расписать все риски, связанные с продажей и налогообложением, а так же выкупить данную недвижимость.
Стоимость жилой недвижимости как правило зависит от следующих ценообразующих факторов:Местоположение дома, в котором располагается объект недвижимости, окружающая инфраструктура; Площадь квартиры, комнаты, размер доли; Состояние дома и самой квартиры, качество отделки, состояние коммуникаций; Этаж расположения, наличие балкона, расположение внутри дома (угловая / неугловая); Качество соседей, отделки подъезда, наличие посторонних запахов; Количество предлагаемых к продаже объектов недвижимости в этом доме, районе; Качество оформленных прав, чистота сделки, наличие мебели и еще целая куча факторов от которых завит окончательная величина рыночной стоимости
Почему нужно выбрать именно нашу компанию:
- Мы самая крупная оценочная компания в Ивановском регионе и мы аккредитованы при всех крупных банках;
- Более 5 000 выполненных отчетов и заключений за последние 3 года;
- Работаем удаленно, оплата после получения отчёта об оценки на руки (курьеру наличными или через сайт);
- Наша компания занимается оценкой, продажей и выкупом квартир уже более 10-ти лет, и мы знаем все тонкости;
- Есть курьерская доставка отчетов;
- Наши оценщики сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности.
В некоторых случаях документов может не быть вообще, в данном случае мы оцениваем на основании общедоступной информации баз Единого государственного реестра недвижимости, визуального осмотра и допущений, согласованных с заказчиком оценки. Ниже приведем минимальный перечень необходимых документов:
1) Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру / выписка из ЕГРН / выписка из ЕГРП (если собственников несколько, то свидетельство на каждого собственника)
2) Документы – основания права собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения и т.п.)
3) Кадастровый паспорт / Выписка из ЕГРН
4) Гражданский паспорт заказчика оценки: страница с фотографией и текущей пропиской
Перечень документов можно скачать здесь
Этапы процедуры оценки квартиры для продажи
1) Вы оставляете заявку на оценку квартиры на нашем сайте: через форму Заказать услугу, заказав обратный звонок или позвонив по контактным телефонам.
2) Собираете необходимый пакет документов, присылаете нам (если есть возможность).
3) Наш специалист выезжает на осмотр и фотографирует объект оценки.
4) Подготавливаем отчет об оценке в течении 1-2 рабочих дней, по сложным объектам срок может быть увеличен до 5-ти рабочих дней, доставляем вам.
Сертификаты и свидетельства при оценке квартир для продажи
