Выводы по предложению
По состоянию на февраль 2020 года объём предложений квартир в городе Иваново по сравнению с августом 2019 года незначительно снизился на -2,64% и составило 3 669 объектов. Основная масса квартир представляет собой вторичный рынок жилья – 83%, новостройки занимают всего 17% от общего объема предложений. Что касаемо стоимости жилья основной сегмент квартир (74%) находится в диапазоне 40 000 – 50 000 рублей за квадратный метр.
Лидером по количеству квартир среди районов остается Ленинский район, в котором находится 36% предложений всего рынка. По количеству комнат почти 3/4 рынка приходится на одно и двухкомнатные квартиры, квартиры студии.
Выводы по ценовой ситуации
В феврале 2020 года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья незначительно увеличилась по сравнению с августом 2019 года на 447 рублей (1,03%) и составила 43 517 рублей.
Основной рост цен произошел во Фрунзенском районе – 910 руб. (1,98%), меньше всего квартиры подорожали в Ленинском районе - 201 руб. (0,47%). Самим дорогим районом города продолжает оставаться Фрунзенский район со стоимостью квадратного метра 45 969 рублей, а районом с самыми дешевыми квартирами – Советский со стоимостью метра жилья 39 440 рублей.
Всех больше подорожали квартиры в домах с панельными стенами: рост составил практически 1,93% и стоимость выросла на 803 руб. за кв.м. По комнатности: сильнее всех подорожали Четырех и более комнатные квартиры, они прибавили в стоимости 4,18%, однокомнатные квартиры в среднем теперь стоят 45 226 рублей за кв.м., двухкомнатные 42 880 рублей за кв.м.
За период с августа 2019 по февраль 2020 года больше всех дорожали квартиры в новостройках за этот период они прибавили в цене 710 рублей (рост 1,66%).
С октября 2017 года по февраль 2020 года средняя стоимость квартир выросла на 4,72% (с 41 462 руб./ кв.м. до 43 517 руб. / кв.м.), за последние месяцы наметился тренд на незначительный рост стоимости жилья.
Общие выводы
Объём предложения квартир в городе Иваново остается примерно на одинаковом уровне, при этом цены на квартиры растут на фоне снижения реальных доходов населения. Рост средних цен в основном вызван удорожанием стоимости квадратного метра новостроек к которому постепенно подтягивается рынок вторичного жилья. В ближайшее время вряд ли можно ожидать существенных изменений цен, стоимость жилья будет незначительно увеличиваться.
При использовании любых материалов сайта www.ocenka37.ru и www.оценка37.рф необходимо использовать активную ссылку на первоисточник.
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев