Исходя из нашей практики около 5-10% квартир, комнат и другой недвижимости можно отнести к «рискованным объектам» для приобретения.
Наша компания уже больше 6 лет осуществляет юридическую проверку и сопровождение сделок купли-продажи, выкуп жилой и коммерческой недвижимости.
Проверка «чистоты» сделки включает в себя:
- Проверка объекта недвижимости.
- Проверка продавца (ов), собственников, покупателей.
- Проведение самой сделки с правильной организацией расчетов.
- Задолженностями за коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт.
- На нее наложены аресты судебными приставами, судами, налоговой инспекцией.
- Обременена договорами аренды на невыгодных условиях.
- В помещении сохраняют право на проживание иные лица, в том числе пожизненно.
- Продают такую недвижимость собственники с ограниченными правами, недееспособные, банкроты.
- Продают по поддельным документам, паспортам, доверенностям.
- Продают земельные участки с ограничениями в использовании, с проходящими красными линиями и другие случаи.
Рискованная недвижимость или участники сделки в основном обременены:
| Пакеты услуг: | «Проверка квартиры» | «Проверка продавца» | «Комплексная проверка + сделка» |
|---|---|---|---|
| Назначение пакетов услуг: | Позволит выявить «рискованную» недвижимость | Вы можете самостоятельно идти на сделку | Сделка «под ключ» |
| Цена пакетов: | 19 900 рублей | 49 900 рублей |
79 900 рублей |
| Проверка информации о квартире из открытых источников, документов на квартиру, заказ выписки из ЕГРН | |||
|
Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по дополнительным проверкам |
|||
| Проверка информации о продавце и запрос дополнительных документов по квартире | |||
|
Юридическое заключение о возможности покупки квартиры у Продавца + рекомендации по нюансам сделки |
|||
| Организация и участие в переговорах по условиям сделки, оформление предварительного договора купли-продажи и передача задатка | |||
|
Подготовка договора купли-продажи с расширенными гарантиями |
|||
|
Организация расчетов в банке (СБР, сейфовая ячейка, аккредитив, др.) |
|||
|
Регистрация перехода права собственности |
|||
|
При заказе оценки в нашей компании предоставляется скидка на пакеты услуг |
-10% | -10% | -10% |
